Annuïteiten-, lineaire- of aflossingsvrije hypotheek? Ontdek jouw ideale hypotheek met Zekerheuts!
.png)
Sta je op het punt om een woning te kopen of twijfel je of je huidige hypotheek nog bij je past? Dan is het goed om op de hoogte te zijn van de verschillende hypotheekvormen en te begrijpen wat ze voor jouw situatie betekenen. Bij Zekerheuts helpen we je graag bij het maken van de juiste keuze en geven passend hypotheekadvies. Hieronder staan de drie meest voorkomende hypotheekvormen.
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag, bestaande uit rente en aflossing. In het begin betaal je meer rente en minder aflossing, maar na verloop van tijd verschuift dit.
- Je maandlasten blijven aanvankelijk gelijk.
- Op termijn kunnen de netto maandlasten stijgen door afnemende renteaftrek.
- Geschikt als je verwacht dat je inkomen in de toekomst zal stijgen.
Voorbeeld:
Je sluit een annuïteitenhypotheek van €250.000 af met een rente van 3% en een looptijd van 25 jaar. In het eerste jaar betaal je ongeveer €1.350 per maand. Naarmate je meer aflost, daalt de rentelast en kunnen je netto maandlasten veranderen.
Met een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je hypotheekschuld sneller afneemt en je rentelasten dalen.
- Je maandlasten zijn in het begin hoger, maar dalen in de loop van de tijd.
- Over de hele looptijd betaal je minder rente dan bij een annuïteitenhypotheek.
- Geschikt als je snel wilt aflossen en lagere maandlasten op lange termijn wilt.
Voorbeeld:
Bij een lineaire hypotheek van €180.000 met 2,5% rente en een looptijd van 20 jaar betaal je in het begin bijvoorbeeld €1.200 per maand. Omdat je elke maand een vast bedrag aflost, worden je maandlasten steeds lager.
Een aflossingsvrije hypotheek betekent dat je alleen rente betaalt en niet aflost, wat resulteert in lage maandlasten. Wel moet je aan het einde van de looptijd de lening in één keer terugbetalen.
- Lage maandlasten omdat je niet aflost.
- De hypotheekschuld blijft staan, dus je moet later een aflossing regelen.
- Voor nieuwe hypotheken sinds 2013 is de rente niet fiscaal aftrekbaar.
- Geschikt als je voldoende financiële middelen hebt om later af te lossen.
Voorbeeld:
Bij een aflossingsvrije hypotheek van €220.000 met 2,8% rente betaal je maandelijks €500 aan rente, zonder af te lossen. Dit houdt je lasten laag, maar je moet aan het einde van de looptijd de €220.000 terugbetalen, bijvoorbeeld met spaargeld of de verkoop van je woning.
De juiste hypotheek kiezen hangt af van je persoonlijke situatie en toekomstplannen. Wil jij weten welke hypotheek het beste bij jou past? Onze adviseurs bij Zekerheuts helpen je graag met persoonlijk hypotheekadvies. Meer inzicht in jouw financiële situatie? Laat gratis je hypotheek berekenen en ontvang een hypotheekberekening. Samen bespreken we de mogelijkheden!
