Wat betekenen de nieuwe NHG-richtlijnen voor jouw hypotheek?
.png)
De regels voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden aangepast in 2025. Zo wordt de maximale hypotheek die je met NHG kunt afsluiten verhoogd, waardoor er meer ruimte is voor de financiering van je woning. Kies je ervoor om energiebesparende maatregelen te nemen, dan kun je zelfs een iets hoger bedrag financieren. Dit stimuleert woningkopers om duurzame keuzes te maken bij het aanschaffen of renoveren van hun woning.
Vanaf 2025 verlaagt de Nationale Hypotheek Garantie de afsluitpremie, wat voor veel kopers een directe kostenbesparing betekent. Hierdoor betaal je minder premie voor dezelfde NHG-dekking, wat vooral voordelig is voor starters en gezinnen met een middeninkomen. Het verlaagt niet alleen je maandlasten, maar ook je financiële ruimte wordt vergroot om te investeren in je nieuwe woning. "De verlaging van de premie verlaagt de drempel voor huizenkopers die verantwoord willen lenen en duurzaamheid willen stimuleren," aldus Peter Diederen, adviseur bij Zekerheuts. Daarnaast zorgt de lagere premie ervoor dat een hypotheek met NHG toegankelijker wordt voor meer kopers.
Voor kopers van woonwagens en standplaatsen zijn er aparte NHG-richtlijnen die jaarlijks worden aangepast. Zo kun je als koper of eigenaar van een woonwagen of standplaats nog steeds profiteren van de zekerheid die de Nationale Hypotheek Garantie biedt, terwijl er ook ruimte blijft voor energiebesparende investeringen. Ook bij deze richtlijnen wordt rekening gehouden met de premie, zodat je weet wat je kunt verwachten bij het afsluiten van de NHG.
Het kabinet zet volop in op het bouwen van betaalbare koopwoningen. Jaarlijks moeten er 100.000 nieuwe woningen bijkomen, waarvan een groot deel betaalbaar moet blijven. De grens voor betaalbare woningen wordt elk jaar opnieuw bekeken en aangepast aan de economische situatie. Zo blijft de focus op toegankelijkheid voor kopers.
Een hypotheek met de Nationale Hypoheek Garantie biedt niet alleen een lagere rente, maar ook bescherming bij onverwachte situaties zoals werkloosheid of een scheiding. Bij Zekerheuts helpen we je graag om inzicht te krijgen in wat de NHG-regels voor jouw situatie kunnen betekenen.
Ben je benieuwd hoe de nieuwe NHG-richtlijnen jouw hypotheek kunnen beïnvloeden? Vul het contactformulier in en wij zullen contact met je opnemen. Onze adviseurs van Zekerheuts denken graag met je mee om de beste keuzes te maken voor jouw situatie!
